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Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini
  • Vizi occulti e infiltrazioni d'acqua

    In tema di infiltrazioni in condominio e più nello specifico di macchie presenti in un'unità immobiliare oggetto di compravendita, l'esistenza di tali infiltrazioni conosciute dagli acquirenti da prima dell'acquisto esclude la possibilità di una responsabilità per vizi occulti ai sensi degli artt. 1490-1491 c.c.Questa in sostanza la conclusione cui è giunta la Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 22699 depositata in cancelleria il 28 settembre 2017.Certo, l'inoperatività......
  • Ascensore invasivo in condominio? Innovazione nulla!

    In tema di condominio negli edifici è da qualificarsi nulla la delibera dell'assemblea condominiale che - decidendo sulla installazione di un ascensore - abbia violato l'art. 1120 c.c. nella parte in cui considera vietate le deliberazioni in grado di rendere alcune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.Questa, in somma sintesi, la conclusione cui è giunta la Suprema Corte di Cassazione con l'ordinanza n....
  • La mancata esibizione delle documentazione di spesa rendono annullabile la delibera condominiale di approvazione del consuntivo ed il relativo riparto di gestione

    La mancata esibizione delle documentazione di spesa e delle relative bollette di pagamento rendono annullabile la delibera condominiale di approvazione del consuntivo ed il relativo riparto di gestione.La mancata disponibilità della documentazione, in sede di votazione del consuntivo, rende invalida la deliberazione adottata, anche se l'amministratore non ha l'obbligo di allegarla al rendiconto, essendo solo tenuto a metterla a disposizione del condomino che gliene faccia richiesta.Lo ha......
  • Come ri regolano i rapporti tra condominio e utilizzatore in leasing di unità immobiliare?

    La soluzione preferita per finanziare l'acquisto di un immobile in condominio, ad oggi, sembra essere rappresentata dal contratto di leasing, che continua a registrare risultati positivi, specialmente dopo l'entrata in vigore del “leasing abitativo”, di cui alla legge di stabilità 2016, e delle norme sul “leasing finanziario”, disciplinato ad hoc dalla legge per la concorrenza ed il mercato 2017....
  • L'amministratore di condominio ha diritto al rimborso delle spese anticipate anche se ha usato un conto corrente non specifico?

    La vicenda. L'ex amministratore di uno stabile conveniva in giudizio il condominio al fine di ottenere la restituzione di quanto anticipato.I condominicontestavano la richiesta attorea, sostenendo che l'amministratore fosse debitore del condominio e non viceversa.Il giudice di merito ordinava una CTU contabile al fine di dirimere la questione, stante la sua natura meramente documentale.Le risultanze della consulenza tecnica sulla situazione contabile del condominio corroborano la posizione......

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